Administrare Imobile Transparentă,
Sigură și Digitalizată
Management profesional pentru asociații de proprietari. Conformitate strictă cu Legea 196/2018, acces 24/7 la situația financiară prin BlocManager și intervenții tehnice rapide.
Servicii de Administrare Imobile
O abordare structurată în 4 piloni fundamentali pentru funcționarea optimă a asociației dumneavoastră de proprietari.
1. Administrare Financiară și Contabilitate
Gestiune financiară riguroasă, garantând siguranța fondurilor asociației și un calcul corect al cotelor de întreținere.
- Întocmirea listelor de plată lunare
- Gestiunea fondurilor de reparații și rulment
- Plata furnizorilor de utilități și servicii
- Repartizarea corectă a facturilor
- Situații financiare și rapoarte de încasări
2. Administrare Tehnică și Mentenanță
Păstrarea integrității clădirii prin inspecții periodice și coordonarea eficientă a intervențiilor de specialitate.
- Verificarea periodică a subsolurilor și teraselor
- Supravegherea reviziilor tehnice (lifturi, gaze)
- Contractarea echipelor pentru reparații urgente
- Urmărirea execuției lucrărilor de mentenanță
- Achiziția de materiale pentru curățenie și reparații
3. Management Juridic și Administrativ
Aliniere completă la legislația în vigoare pentru protejarea intereselor asociației și reprezentare oficială.
- Aplicarea strictă a Legii 196/2018
- Organizarea Adunărilor Generale ale Proprietarilor
- Negocierea și redactarea contractelor cu furnizorii
- Recuperarea restanțelor și somarea datornicilor
- Arhivarea și securizarea documentelor asociației
4. Digitalizare și Transparență prin BlocManager
Un sistem modern care oferă acces în timp real fiecărui proprietar la informațiile esențiale ale apartamentului său.
- Plata online a întreținerii, simplu și rapid
- Acces instant la istoricul plăților și facturilor
- Vizualizarea avizierului virtual 24/7
- Sistem de tichete pentru sesizări și defecțiuni
- Notificări automate privind scadențele
Despre Mine & Angajamentul de Transparență
Sunt Răzvan Bunduc, Administrator de Imobile Autorizat, cu o viziune modernă asupra managementului proprietăților. Misiunea mea este să transform administrarea asociațiilor de proprietari dintr-o sursă de stres pentru locatari, într-un proces fluid, predictibil și 100% transparent.
Funcționez în deplină legalitate și conformitate cu Legea 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari. Abordarea mea combină expertiza financiar-contabilă cu soluții tehnologice de ultimă generație, asigurând președinților de bloc și comitetelor executive o colaborare bazată pe încredere și rezultate măsurabile.
Prin implementarea platformei BlocManager, eliminăm suspiciunile și birocrația, oferind fiecărui proprietar control absolut asupra banilor săi.
Atestare și Certificări Oficiale
- ✓ Atestat de Administrator Imobile - Eliberat de autoritățile competente conform legislației române.
- ✓ Certificare Profesională - Calificare recunoscută în managementul financiar și tehnic al condominiilor.
- ✓ Asigurare de Răspundere Civilă - Protecție garantată pentru fondurile și deciziile asociației.
- ✓ Parteneriat BlocManager - Implementare software specializat pentru gestiune transparentă.
Întrebări Frecvente (FAQ)
Ce obligații are o asociație de proprietari conform Legii 196/2018?
Conform Legii 196/2018, asociația de proprietari este obligată să aibă un administrator atestat, să mențină un fond de reparații și un fond de rulment, și să asigure transparența totală a documentelor financiar-contabile față de toți proprietarii.
Cum se calculează cotele de întreținere?
Cotele de întreținere se calculează proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună, pe baza numărului de persoane pentru anumite utilități, și conform facturilor lunare emise de furnizori, totul fiind procesat transparent prin platforma BlocManager.
Contact & Cerere Ofertă
Sunteți Președinte de Asociație sau membru în Comitetul Executiv? Completați formularul de mai jos pentru o evaluare gratuită și o ofertă personalizată pentru blocul dumneavoastră.
Date de Contact Direct
Pentru urgențe tehnice sau întrebări rapide, mă puteți contacta direct:
- Telefon: +40 774 404 300
- Email: contact@razvanbunduc.ro
- Zonă acoperire: București și Ilfov
Program de Funcționare
- Luni - Vineri: 09:00 - 18:00
- Sâmbătă: Închis (Doar urgențe tehnice)
- Duminică: Închis
* Pentru asociațiile din portofoliu, intervențiile de urgență (apă, gaze, curent) sunt procesate 24/7 prin rețeaua de parteneri tehnici.